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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：78.51 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：12.101 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.153 坪
- 附屬建物面積：1.548 坪
- 共同使用：1.4 坪
- 土地面積：1.622 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區核心地段，具備極佳的交通優勢與成熟的生活機能，且採光條件在老公寓中屬稀缺資源。若您屬於**「投資屬性」優先的購屋者，此物件能提供穩定的租金流，且邊間戶型較容易吸引注重環境品質的租戶。然而，若您考量的是「居住舒適度」或「長期資產增值」**，則需謹慎評估 37 年屋齡帶來的維護隱憂、無電梯的動線限制，以及市中心老公寓無車位的高昂持有成本。
購買建議： 對於尋求核心區低門檻置產或收租投資者的買方而言，此物件值得列入考慮；但對於重視未來轉手流動性與居住便利性的家庭買方，則建議慎重評估或優先尋找有電梯的新成屋。建議在簽約前務必確認建物是否有重大修繕計畫或海砂屋疑慮，以確保長期持有權益。
問與答
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吳又怡(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (102)登字第320887號
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